Руководителю Администрации Президента Российской Федерации Вайно А.Э.

Помогите более 1000 семей победить коррупцию в Новосибирске, что бы получить свои квартиры

Убедительно просим Вас обратить внимание на нашу ситуацию, потому как в ближайшее время с подачи следственного комитета и прокуратуры более тысячи семей могут остаться без крыши над головой, а вложенные в кооператив деньги под строительство новых квартир будут безвозвратно утрачены. Кооперативы «Дискус», пайщиками которых мы являемся, за два десятилетия построили и ввели в эксплуатацию порядка 320 многоэтажных домов, в которых проживает порядка 80 тысяч человек, жилье этими кооперативами возводится по ценам в два раза ниже стоимости аналогичного жилья в рамках договоров долевого участия.
В последние два года развернулась откровенная травля нашего подрядчика Джулая А.Ю. Мы считаем, что с подачи прокуратуры Новосибирской области на него было заведено уголовное дело. Однако в результате сведения личных счетов в отношении нашего подрядчика пострадаем в большей степени мы, чьи права и должны защищать правоохранители.
Мы лишимся квартир, которые нами были приобретены в качестве пая. И в этом случае неясно, так на страже чьих интересов стоит прокуратура и следственный комитет. Мы полагаем, что защитой наших прав только прикрываются.
Незадолго до возбуждения уголовного дела в отношении подрядчика, между нами (пайщиками кооператива) и заместителем прокурора Новосибирской области Дымолазовым В.С. состоялась встреча. На этой встрече весной 2023 года зампрокурора области, уполномоченный своим руководителем прокурором Новосибирской области Бучманом А.Е., говорил о том, что он нам (пайщикам кооператива) «приведет нормального» застройщика, нам только и всего лишь надо будет доплатить за свои квартиры из расчета стоимости жилья до 86 тысяч рублей за один квадратный метр. На этой встрече присутствующим были розданы заранее заготовленные с текстом заявления от нашего имени, где было уже указано, что мы якобы не возражаем против замены подрядчика и будем обязаны доплатить за окончание строительства наших домов (копию этого заявления приобщаем к нашему обращению приложение № 3).
Мы отказались от условий областной прокуратуры, ответили, что А.Ю. Джулай квартиры нам строит за 24 тыс. руб. за квадратный метр, жилье строит добротное, проверенное временем, поэтому будем ждать, когда он достроит наши дома.
По итогам нашей встречи с прокуратурой области вскоре у нашего подрядчика появилось уголовное дело. Видимо, было решено продвинуть тему с «нормальным» застройщиком через уголовное дело, под прикрытием того, что якобы отстаивают наши права. Результат уголовного дела предсказуем: Джулай А.Ю. не сможет достроить наши квартиры, и нас, как и обещала областная прокуратура, передадут «нормальному» застройщику, поставят условия доплачивать за квадратный метр до его рыночной стоимости, а для многих из нас это неподъемные суммы, мы просто лишимся своего жилья. В этой связи от действий следственных органов и прокуратуры пострадаем мы - потерпевшие, именно поэтому просим Вас вмешаться в эту нестандартную ситуацию и защитить нас от произвола правоохранителей.
О том, что не было никакого предмета для обвинения Джулая А.Ю. по ч.4 ст.159, по «б» ч.4 ст.174.1 УК РФ свидетельствует и само уголовное дело. При этом, мы не считаем себя потерпевшими, а нас более 1000 человек.
Подрядчика обвиняют в хищении денежных средств, на которые он должен был достроить наши 10 домов, а также в задержке сроков строительства этих домов.
Следствие сознательно искажает фактические обстоятельства дела – поскольку мы как потерпевшие не являлись участниками долевого строительства, а были и являемся пайщиками (членами) жилищно-строительного кооператива - в этом принципиальная разница! Никакого обмана «дольщиков» нет и не могло быть, поскольку не было никакого долевого участия в строительстве.
Кроме того, мы активно обсуждаем сложившуюся ситуацию, и все мы видим, что работы на строительных площадках реально ведутся, за время пока ведется уголовное дело компании группы «Дискус» получили разрешения на ввод в эксплуатацию порядка 80 домов. Все граждане, вносившие паевые взносы, знают, что нарушение сроков сдачи домов и нехватка денежных средств возникли не по вине Джулая А.Ю., а в результате неправомерных действий чиновников мэрии г. Новосибирска, которые не исполняли обязательства по предоставлению земельных участков для жилищного строительства, по подключению объектов к системам инженерно-коммунального обеспечения.
Подрядчик был вынужден создавать инженерную и транспортную инфраструктуру за свой счет, потратив на это оборотные средства (газовая котельная, теплотрасса, кабельные линии). Также мэрия препятствовала вводу в эксплуатацию ранее построенных жилых домов, ситуация сдвинулась с места только после вмешательства Генеральной прокуратуры, после чего были даны соответствующие указания прокурору города Новосибирска, и городским прокурором в мэрию Новосибирска было внесено представление об устранении административных барьеров и о принятии в эксплуатацию построенных Джулаем А.Ю. домов (копию представления прокурора г. Новосибирска Р.А. Сивака приобщаем приложение №2).
Допустив задержки с вводом в эксплуатацию домов, мэрия г. Новосибирска обнаглела до такой степени, что через службу судебных приставов взыскала со счетов подрядчика большие суммы арендной платы, фактически изъяв денежные средства, предназначенные для строительства - около 2 млрд. руб. При этом Джулаю А.Ю. вменяют хищение в 1 миллиард 200 миллионов рублей с того же расчетного счета, с которого мэрия взыскала 2 миллиарда рублей! Очевидно, что подрядчику не хватило именно этих средств для своевременной постройки наших домов.
На этих земельных участках, с аренды которых, в том числе, было взыскано 1 миллиард 200 миллионов руб., как оказалось, нельзя было строить, они были непригодны для строительства, и Джулай А.Ю. отказался на них строить, чтобы не подвергать риску наши жизни. По этим причинам в мае 2024 года ему были выделены повторно мэрией города новые земельные участки, а разрешения на строительство было выдано в мае-августе 2025 года.
Мы с пониманием относимся к сложившейся ситуации, поэтому подписали дополнительные соглашения и готовы ждать окончания строительства.
Для нас очевидно, что вина Джулая А.Ю. в том, что 10 домов не были своевременно построены и введены в эксплуатацию, обусловлена неправомерными действиями мэрии и нашим отказом на предложение областной прокуратуры о совместном сотрудничестве с «нормальным» застройщиком и последующее возбуждение уголовного дела против Джулая А.Ю.
По сути, Джулай А.Ю. не смог защитить деньги, полученные на строительство, от чиновников мэрии. Но денежные средства Джулаем А.Ю. не были ни «похищены», ни «отмыты», это обвинение абсурдно! Уголовное дело должно быть возбуждено в отношении чиновников, допустивших неправомерные действия, но им не была дана юридическая оценка, несмотря на наши многочисленные жалобы в различные инстанции.
Наши обращения (жалобы) в адрес руководителя Следственного управления Следственного комитета РФ по Новосибирской области генерал-лейтенанта юстиции Долгалева Е.Г. не дают результатов, кроме отписок о том, что доводам будет дана оценка в ходе расследования. А тем временем следствие уже окончено, и даже уже закончено ознакомление с материалами уголовного дела.
Полагаем, это вызвано тем, что именно Долгалев Е.Г. возбуждал уголовное дело в отношении Джулая А.Ю., и теперь не заинтересован в огласке и проверке сложившейся ситуации. Здесь не приходится надеяться на объективность и беспристрастность. Нас, пайщиков, заставляют быть потерпевшими, не принимая во внимание реальную картину событий.
До обращения к Вам мы писали письма в надзорные структуры города Новосибирска, Следственный комитет РФ, Генеральную прокуратуру, но получали формальные ответы, выводы которых противоречили фактам, видно, что никто даже не пытался разобраться в сложившейся ситуации.
Может ли быть мошенником человек, который построил и ввел в эксплуатацию в г. Новосибирске 320 многоэтажных домов, в которых проживает 80 тысяч человек, которые купили квартиры по цене вдвое ниже стоимости аналогичного жилья, построенного в рамках договоров долевого участия, поскольку застройщиком выступал кооператив?
Как «потерпевшие» по делу скажем прямо - жаль, что не все застройщики такие «мошенники»!
Уважаемый Антон Эдуардович, наш Президент Владимир Владимирович Путин старается сделать все, чтобы мы, граждане России, чувствовали себя защищенными во всех сферах, в том числе, чтобы строящееся жилье было доступным для нас, так почему же подрядчика, который выполняет поручение Президента РФ подвергают уголовным гонениям, а нас в результате лишают крыши над головой, ведь у многих из нас это единственная возможность получить жилье.
Просим Вас взять ситуацию на контроль, поручить Генеральной прокуратуре разобраться в этом уголовном деле, характер которого заказной и несправедливый, чтобы прекратить уголовное преследование Джулая А.Ю., дать ему возможность завершить строительство, а нам - получить наши квартиры.

С уважением, нижеподписавшиеся